Στη σημερινή συγκυρία, όπου  και το τελευταίο τετραγωνικό της ιδιοκτησίας καταγράφεται και  φορολογείται , κάθε πολίτης οφείλει να κάνει για κάθε ακίνητο, σύγχρονο  τοπογραφικό διάγραμμα (ΕΓΣΑ ΄87)  για να το χρησιμοποιεί σε όλες τις περιπτώσεις (μεταβιβάσεις, αυθαίρετα, οικοδομικές άδειες, κτηματολόγιο κτλ.) καθώς μόνο έτσι μπορεί να είναι εξασφαλισμένος τόσο για την ιδιοκτησία του αλλά και τις δυνατότητες εκμετάλλευσης του ακινήτου του.

Τι είναι το τοπογραφικό;

Το τοπογραφικό διάγραμμα όπως συνηθίζεται να λέγεται, δεν είναι ένα απλό σχέδιο που συνοδεύει ένα δημόσιο έγγραφο ή ένα συμβόλαιο, όπως αρκετοί νομίζουν, αλλά είναι μια ολοκληρωμένη τοπογραφική μελέτη που αναγράφει το εμβαδό , τις διαστάσεις του , τα κτίρια που υπάρχουν σε αυτό , αν οικοδομείται, πόσα μέτρα χτίζει   καθώς επίσης  προσδιορίζει με ακρίβεια τη θέση του γηπέδου με τη χρήση των κρατικών συντεταγμένων ΕΓΣΑ ‘87.

Τι περιλαμβάνει ένα τοπογραφικό διάγραμμα:

• Το εμβαδόν του οικοπέδου (ή και των όμορων οικοπέδων αυτού).
• Τα μήκη των πλευρών του.
• Κτίσματα και κατασκευές που πιθανόν υπάρχουν σε αυτό.
• Τις οδούς όπου αυτό έχει πρόσωπο και το πλάτος της οδού.
• Το χαρακτηρισμό της οδού.
• Βεβαιώσεις μηχανικού, όπως Ν.4178/13, Ν.1337/83, Ν.651/77.
• Βεβαιώσεις Δασαρχείου, όταν πρόκειται για αγροτεμάχια σε εκτός σχεδίου περιοχές.

Άλλες υπηρεσίες σχετικές που αφορούν στα τοπογραφικά διαγράμματα:

• Προέγκριση οικοδομησιμότητας (σε περιοχές που είναι σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια, χαρακτηρισμένα Β’ Παραθεριστικής Κατοικίας, που δεν έχει κυρωθεί η Πράξη Εφαρμογής).
• Διορθωτική πράξη εφαρμογής είναι η πράξη που διορθώνει εκ των υστέρων λάθη που πιθανόν έχουν γίνει μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής.
• Έγκριση από το Δασαρχείο ότι το αγροτεμάχιο που βρίσκεται κυρίως σε εκτός σχεδίου περιοχές είναι σε χαρακτηρισμένη ή όχι Δασική περιοχή.
• Ενστάσεις κατά τη διάρκεια των αναρτήσεων των πράξεων εφαρμογής, όταν σημειώνονται λάθη στις υπό ένταξη ιδιοκτησίες.

Πότε απαιτείται;

1. Συμβολαιογραφικές πράξεις
2. Έκδοση οικοδομικών αδειών
3. Τακτοποίηση αυθαιρέτων
4. Πράξη χαρακτηρισμού Δασαρχείου
5. Πράξεις εφαρμογής και διορθωτική πράξη εφαρμογής
6. Ενστάσεις κτηματολογίου
7. Αδειοδότηση Φωτοβολταϊκών και Αιολικών πάρκων
8. Καθορισμό γραμμών αιγιαλού και παραλίας
9. Πράξη αναλογισμού
10. Προσκύρωση κλπ

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΗ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ  ΜΕ ΕΞΙΔΙΚΕΥΜΕΝΑ ΟΡΓΑΝΑ

Ο δέκτης Leica Viva GS14 είναι ο συνδυασμός ενός ευέλικτου, έξυπνα σχεδιασμένου δέκτη και ενός δυναμικού δέκτη, με πολλές δυνατότητες. Συμβατός με τα συστήματα GPS, Glonass, Galileo και Beidou, ανταποκρίνεται με ακρίβεια σε κάθε είδους εφαρμογή. Ο συνδυασμός GSM & UHF radio σε μία συσκευή, ενσωματωμένη στο δέκτη μας για ακόμη περισσότερη ανεξαρτησία – ευελιξία και μας βοηθά  ολοκληρώσουμε και τις ποιο απαιτητικές εφαρμογές.

Αποστασιόμετρο LEICA DISTO D510

Ακριβείς εσωτερικές αποτυπώσεις με ένα  εύχρηστο, ευέλικτο εργαλείο! Αυτό το μικρό και εύχρηστο αποστασιόμετρο laser, ενσωματώνει τεχνολογίες που του επιτρέπουν να μετρά με ακρίβεια και διαθέτει πολυμορφική βάση στήριξης για μεγαλύτερη ευελιξία σε «δύσκολα» σημεία όπως μετρήσεις από γωνίες.

Η τοπογραφία σε νέο επίπεδο.  ΑΕΡΟΦΩΤΟΓΡΑΦΗΣΗ - ΑΕΡΟΚΙΝΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ

Οι αεροφωτογραφήσεις γίνονται με τη χρήση τηλεκατευθυνόμενων ηλεκτροκίνητων πολυκοπτέρων – Drones-  που φέρουν γυροσκοπική βάση – gimbal – πάνω στην οποία τοποθετείται η φωτογραφική μηχανή.

Η πτήση μπορεί να γίνει είτε από τον χειριστή μέσω της τηλεκατεύθυνσης, είτε αυτόνομα με προγραμματισμό της πτήσης μέσω Η/Υ.

Ανάλυση φωτογραφιών έως 36 MP και βίντεο High Definition ή 4Κ.

ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ:

Μελέτες τεχνικών έργων

Παρακολούθηση προόδου τεχνικών έργων

Ανάδειξη αρχαιολογικών χώρων

Αρχιτεκτονικές μελέτες για την αναπαλαίωση και αποκατάσταση διατηρητέων κτιρίων και παραδοσιακών οικισμών

Επισκόπηση απρόσιτων περιοχών όπως λατομεία, εδαφικές κατακρημνίσεις, εδάφη καλυμμένα με νερά κ.α. 

Επισκόπηση αντικειμένων όπως πυλώνες υψηλής τάσης, πτερύγια ανεμογεννητριών, υψικαμίνους κ.α.

Παρουσιάσεις ακινήτων – ξενοδοχειακών μονάδων-real estate

Ανάδειξη αξιοθέατων τουριστικών περιοχών

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΣΕ ΣΥΓΚΡΙΣΗ ΜΕ ΕΠΑΝΔΡΩΜΕΝΑ ΑΕΡΟΣΚΑΦΗ:

Αμεσότητα εκτέλεσης

Μειωμένο κόστος

Λήψη αεροφωτογραφιών σε χαμηλό ύψος, με μικρή ή μηδενική ταχύτητα

Σταθερή πτήση και υψηλή ευκρίνεια

Πτήση σε απρόσιτες περιοχές για επανδρωμένα αεροσκάφη

Στις φωτογραφίες διενεργείται επιπλέον χρωματική επεξεργασία κατά τα ζητούμενα των πελατών ενώ παράγονται φωτογραφικά άλμπουμ κατάλληλα για παρουσιάσεις.

Ο εξοπλισμός μας ανανεώνεται διαρκώς με σκοπό την παροχή υψηλής ποιότητας υπηρεσιών.

Οι πτήσεις εκτελούνται με κανόνες υψίστης ασφαλείας από έμπειρο χειριστή