Dans la conjoncture actuelle, l’ensemble des éléments de propriété sont relevés et font l’objet d’une taxation. Tous les propriétaires sont tenus pour chaque bien immobilier d’effectuer un relevé topographique (EGSA 87) qui sera demandé par l’administration pour tous changements d’affectation (vente, arbitrage, permis de construire, étude cadastrale  etc ...) et ce afin de sécuriser pour chacune des parties la nature et le détail des propriétés concernées.

Qu’est ce qu’un relevé topographique ?

C’est un type d’analyse physique d’un bien immobilier sur une carte définissant ainsi la planimétrie (étude des mesures sur plan). Terrains, constructions, et parfois les périmètres alentours sont ainsi relevés. Les relevés topographiques permettent également d’analyser en détail les sous sols et de relever l’emplacement de canalisations d’évacuation, de diverses tuyauteries et autres sources de connexion existantes. Les relevés topographiques font ainsi l’objet d’une base de données afin de pouvoir s’assurer que le service d’urbanisme à tous les éléments nécessaires pour pouvoir analyser et accorder les différents projets de constructions. Ces relevés peuvent être également  consultés par des tiers intéressés par les différentes faisabilités d’un terrain soit pour une première acquisition soit pour une extension de terrain. Les relevés topographiques permettent également de déterminer avec précisions les données de longitude, latitude et d’altitude et renseignent ainsi avec les moindres détails chaque terrain ainsi que des faisabilités qu’il l’accompagne; exemple : Possibilité de créer une piscine enterrée ou non ? Mettre en œuvre une nouvelle construction sans être gêné par des canalisations existantes. En Grèce, il y a l’obligation de produire un relevé topographique auprès du service de l’urbanisme pour toute nouvelle construction.

Qu’est ce qui est inclus dans un relevé topographique ? :

• La surface du terrain (ainsi que les terrains adjacents).
• L’ensemble des largeurs et longueurs du terrain.
• Les constructions et structures existantes sur le terrain.
• L’existence de routes aux abords du terrain ainsi que leurs largeurs.
• Nature des routes existantes.
• Certificats d’ingénieur tels que les N.4178/ 13,N.1337/ 83,N.651/ 77.
• Certificat du service des Forêts en cas de parcelles hors plan.

Autres services réclamant les relevés topographiques :

• Service pré-approuvant les permis de construire.(dans les zones non dites habitables ou en attente d’urbanisation).
• Service des corrections administratives.
• Administration des Forêts qui définie les zones concernées.
• Services juridiques lors d’actions en contestations sur des propriétés.

Quand est il demandé ?

1. Contrats.
2. Permis de construire.
3. Arrangements arbitraires.
4. Exécutions d’actes et corrections d’exécutions d’actes.
5. Actes d'exécution et acte d'exécution correctif
6. Litiges cadastraux.
7. Licenses d’obtention pour les panneaux photovoltaïques et les éoliennes.
8. Frontières littorales et zones de plages.
9. Actes testamentaires.
10. Actes de naissance, etc ...

CARTES TOPOGRAPHIQUES AVEC DES ÉQUIPEMENTS SPÉCIALISÉS.

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APPLICATIONS:

Études de structures.

Surveillance des projets en cours.

Études des sites archéologiques.

Etudes architecturales pour la restauration de constructions dans des villages traditionnels.

Études et surveillances des zones difficilement accessibles telles que carrières, glissements de terrains, zones inondées etc ... 

Surveillances des pylônes à haute tension, éoliennes, hautes cheminées etc ...

Présentations commerciales des zones hôtelières.

Promotions des vues de sites touristiques.

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