Мы изучаем законы и мы подробно обследуем сооружения, которые должны легализовать, чтобы у заказчика не было проблем, при передачи собственности.

Легализация произвольных конструкций Закон 4491/2017

Урегулирование произвольного строительства и лишней площади, является  очень важным при: 

• Передаче прав собственности на недвижимое имущество (дарственная родителей, продажа и т. д.).
• Увеличении коммерческой стоимости недвижимости.
• Подключении к коммунальным сетям (электросети, водоснабжения и т. Д.).

Процесс легализации включает в себя следующие этапы:

• Обмер на месте.
• Расчет штрафа.
• Электронная подача заявления на легализацию.
• Выдача квитанции об оплате штрафа.
• Выдача нового плана.
• Выдача новых топографических карт.
• Подача всех документов и уплата всех штрафов, регистрация в электронной системе.

Законы, которые раньше применялись при строительстве зданий, зачастую были неточными и расплывчатыми и их интерпретировали по-разному. Проверки были очень эластичными, так что каждое здание, особенно с 1990 года, имело небольшие или большие нарушения в застройке положенных метров.

Начиная с 2010 года, были приняты законы, регулирующие узаконивание дополнительных квадратных метров.

Вот некоторые из них:
Закон № 3843/2010. В соответствии с этим законом было решено много проблем, связанных с перерасходом квадратный метров зданий, относительно тех, который были указаны в разрешении на строительство, изменения назначения использования помещений (нулевых этажей, софит и подвалов), которые имели вспомогательное назначение, ссылаясь на разрешение на строительство, но фактически были преобразованы в жильё основного назначения.

Закон № 4014 / 2011. В соответствии с этим законом, все строительные перерасходы квадратных метров зданий, были урегулированы независимо от того, были ли они включены в общий объем здания, указанного в разрешении на строительство или были урегулированы для произвольно выстроенных зданий, например, построенных без взятия разрешения на строительство. Этот закон признан неконституционным.

Закон № 4178 / 2013. Этот закон заменил предыдущий 4014/2011, в некоторые статьи которого, фактически, были внесены некоторые поправки и который регулирует все проблем, связанные с перерасходом квадратный метров зданий. Этот закон все еще действует сегодня. Ниже приводятся интересные выдержки из этого закона.

Закон № 4491/1917. В настоящее время действует пятый по счёту закон об урегулировании дополнительных квадратных метров, после его публикации в правительственной газете. Ключевой характеристикой Закона 4491/17 является смягчение штрафов за несколько типов нарушений и для уязвимых групп населения.